Уважаемые председатели ТСЖ, ЖСК, Советов МКД и просто собственники помещений!
Минстроем подготовлен проекта закона по внесению глобальных изменений в ЖК РФ (ID 02/04/03-16/00046686), размещенных по ссылке: http://regulation.gov.ru/projects#npa=46
Проанализировав предлагаемые изменения 19-ти статей ЖК РФ, вынуждены констатировать, что данный документ направлен на лишение собственников суверенного права управлять своей недвижимостью, своими денежными средствами. Предлагаемые изменения, имеющие своей целью исключительно удовлетворение интересов чиновников и ресурсоснабжающих монополий в распоряжении деньгами граждан в сфере ЖКХ и ЖКУ, приведут к глобальной потере уважения к частной собственности по всей стране. По сути они направлены на уничтожение существующих ТСЖ и ЖСК как юридических лиц и как управляющих организаций. Создаются условия, в которых создание новых ТСЖ становится практически невозможным. Таким образом уничтожается один из наиболее эффективных способов управления многоквартирными домами (недвижимостью граждан), предусмотренных первоначальным Жилищным Кодексом РФ.
ДО 28 АПРЕЛЯ 2016 г. данный законопроект находится на этапе ПУБЛИЧНОГО ОБСУЖДЕНИЯ ЗАКОНОПРОЕКТА. Чтобы не допустить принятие данного законопроекта необходимо массово отклонить его на стадии публичного обсуждения.
Для этого необходимо до 28 апреля 2016 г. зайти по ссылке http://regulation.gov.ru/projects#npa=46
в верхней строке страницы в опции "Размещение текста проекта" далее ниже в опции "Ваши предложения" авторизироваться (если ранее зарегистрированы) либо зарегистрироваться.
После авторизации/регистрации :
Если у Вас только 1 минута то в самой верхней строчке (рядом с опцией «История») имеется две опции для голосования: «Против» красного цвета и «ЗА» зеленого цвета. Кликните на «Против».
Если у Вас есть 5 минут то ответьте на пять предлагаемых вопросов в опции "Ваши предложения"
Приводим примерный текст ответов.
Вопрос 1. Является ли предлагаемое регулирование оптимальным способом решения проблемы?
Ответ: Не является, т.к. предлагаемое законопроектом регулирование приведет к ограничению прав собственников помещений в МКД по управлению своим имуществом
Вопрос 2. Какие риски и негативные последствия могут возникнуть в случае принятия предлагаемого регулирования?
Ответ: Собственник будут устранены от управления общим имуществом МКД; ТСЖ/ЖСК наиболее эффективно управляющие своими домами будут массово ликвидироваться, а новые не создаваться
Вопрос 3. Какие выгоды и преимущества могут возникнуть в случае принятия предлагаемого регулирования?
Ответ: Выгода возникнет лишь у ресурсопоставляющих организаций, у контролирующих организаций и чиновников органов местного самоуправления.
Вопрос 4. Существуют ли альтернативные (менее затратные и(или) более эффективные) способы решения проблем?
Ответ: Объявить мораторий на внесение изменений в ЖК РФ. Экспертам ЖКХ подготовить проект ЖК РФ ( с учетом имеющего опыта его применения), всенародно обсудить данный проект и принять новый ЖК РФ.
Вопрос 5. Оставьте свое мнение и/или прикрепите файл с предложениями.
Ответ: С введения в действие 01.03.2006 г. ЖК РФ менялся 25 раз. На сегодняшний день существует еще 3 проекта изменений. Особую озабоченность вызывают данный проект изменения (ID 02/04/03-16/00046686). Проанализировав предлагаемые изменения 19-ти статей ЖК РФ, вынуждены констатировать, что данный документ направлен на лишение собственников суверенного права управлять своей недвижимостью, своими денежными средствами. Предлагаемые изменения, имеющие своей целью исключительно удовлетворение интересов чиновников и ресурсоснабжающих монополий в распоряжении деньгами граждан в сфере ЖКХ и ЖКУ, приведут к глобальной потере уважения к частной собственности по всей стране. Изменения по сути направлены на уничтожение существующих ТСЖ и ЖСК как юридических лиц и как способ управления. Создаются условия, в которых создание новых ТСЖ становится практически невозможным. Таким образом уничтожается один из наиболее эффективных способов управления многоквартирными домами (недвижимостью граждан), предусмотренных первоначальным Жилищным Кодексом РФ. Сообщества, в которые могут объединяться собственники для управления своей недвижимостью – личное право собственников. Но именно этого права нас лишают, навязывая единственный кабальный способ управления – управление сторонней управляющей организацией. Это противоречит Конституции РФ, Гражданскому Кодексу РФ, Закону "О защите прав потребителей", самой сути действующего с 2006 года Жилищного Кодекса РФ, да и просто здравому смыслу. Предлагаемые поправки подрывают основы рыночной экономики, а именно право частной собственности. Поправки в ЖК РФ следует отклонить. Мы убеждены, что Жилищный Кодекс РФ перекраивается под чиновников и ресурсоснабжающие монополии в ущерб интересам собственников помещений в многоквартирных домах. Поправки в закон, затрагивающий практически каждого, необходимо выносить на всенародное обсуждение, после чего проект закона окончательно доработать и принять как Закон – единый и впредь практически неизменный.
Инициативная группа председателей ТСЖ и ЖСК г. Москвы