Вторник, 06 июня 2017 09:37

Доклад Боброва по реновации


"Идею законопроекта о реновации в г. Москве я не поддерживаю в связи с относительно незначительным количеством аварийного жилищного фонда в г. Москве и его успешной ликвидацией в рамках действующего законодательства. Вопрос реновации устаревшего жилищного фонда должен решаться гражданским и жилищным законодательством (прежде всего, поправками в кодексы), а не законом о статусе столицы, т.е. реализация программы реновации жилья не относится к столичным функциям.
Более того, я считаю концептуально ошибочным и непрофессиональным сам подход о необходимости сноса всех старых домов целыми кварталами в зависимости от результата голосования их жителей. Поход к судьбе каждого дома должен быть индивидуальным, основанным на детальных расчетах его долговечности и возможности капремонта и реконструкции (включая возможность одновременной надстройки). Лишь после этого можно обсуждать судьбу домов с жителями.
Создание Фонда реновации как оператора программы переселения и очередной монополии в строительном секторе Москвы также является неприкрытой коррупцией."

АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЗАПИСКА заместителя председателя Совета, руководителя рабочей группы СПЧ - Минстроя России по реализации права граждан на доступное жилье Е.Боброва по законопроекту № 120505-7 о реновации жилищного фонда в г. Москве. Передана Первому заместителю руководителя Администрации Президента Российской Федерации С.В. КИРИЕНКО 24 мая 2017 года.

Полностью доклад брать здесь

Опубликовано в Новости дома и района
Пятница, 19 мая 2017 10:36

Наглые и безумные

DSC 2505 м 

Крики власти по всем каналам ТВ и СМИ как они "хорошо делают" и массовые гуляния москвичей по поводу "реновации" обозначают очередную попытку администрации страны решить свои проблемы за счет жителей. Исполнение предыдущей программы под кодовым названием "капремонт" показало, что проще снести дома, и купить новые, чем их ремонтировать.

Не смогли наши несменяемые руководители за двадцать лет непрерывной и плодотворной работы наладить хотя бы один "сервис", "услугу". Ни в ЖКХ, ни в образовании, ни в здравоохранении. Ну, не получается. Получается создавать новые структуры, писать под них программы, создавать новые законы для этих структур, строить ответвления от "вертикали", а работать не получается.

Ездить по "встречке" с мигалками получается, не, ну если это и есть "работа", то тогда да, получается прекрасно. Нет для капремонта специалистов, технологий и вообще терпения, ведь выборы завтра, а капремонт назаначили на второе пришествие.

Вот и все ушли на "реновацию". Мусоропровод не работает, в подъезде не убрано, все средства и силы сосредоточены в "штабах", смазывают выборные технологии и льют "пули".

Как же это достало.  

Опубликовано в Новости дома и района

miting_1697.jpg
     14 мая в Москве состоялся митинг против недавно заявленной реновации, которая вызывает очень много вопросов и почти никому не нравится. Мне тоже не нравится, потому что хотя я и живу в пятиэтажке, но не хочу никуда переселяться. Причина очень проста: мне тут нравится! И пятиэтажка отнюдь не аварийная, ещё долго простоит. В общем, я против этой реновации и решила сходить на митинг, хотя до сей поры ни на какие митинги не ходила. На этот раз проблема пришла к самому порогу, и отсиживаться дома уже не резон. 
     Митинг был назначен на два часа дня. Я пришла пораньше, в половине второго, и очень правильно сделала, потому что, говорят, на рамках потом скопилось очень много народа и приходилось ждать прохода чуть ли не час. Я прошла за десять минут.
     На митинге я немного поснимала. На полноту освещения события претендовать не могу, но всё-таки публикую свой небольшой фоторепортаж.

Продолжение здесь

Источник

В комментариях ссылки на группы в соцсетях по району Царицыно.

Опубликовано в Новости дома и района

Цель данного поста – пояснить, почему на митинг 14 мая в 14-00 на проспекте Сахарова нужно идти всем, в т.ч. тем, кто (как я) не живет в пятиэтажке, а также тем, кто вообще не является сосбтвенником жилья в Москве (снимает квартиру, или даже вообще живет в области).

В нашем районе к сносу предлагается 140 домов

До сих пор нет никакой информации о том, что будет построено на их месте. Попытаемся догадаться: «на высвобожденных площадках плотность застройки может вырасти в 2,5–3 раза – нынешние городские нормативы предусматривают около 25 000 кв. м на 1 га. Сейчас пятиэтажки занимают 8000–10 000 кв. м на 1 га, рассуждает чиновник. Примерно так же произошло и в первую волну сноса. На месте 6,1 млн кв. м. пятиэтажек построено 21 млн кв. м жилья, указывает чиновник мэрии. Уплотнение шло с коэффициентом 3,3.» (взято отсюда).

Кто-то верит в то, что на месте пятиэтажек будут построены дома сравнимой этажности, или, скажем, таунхаусы? Сможете ли вы припомнить вообще хотя бы один пример малоэтажной застройки в ЮАО? В нашем журнале было несколько постов про планы строительства на ул. Бехтерева, 3 – там планируют строить 19-этажный дом, а отнюдь не семиэтажку, скажем.

Т.е., совершенно очевидно, что вместо пятиэтажек планируется построить многоэтажные муравейники, число жителей в районе существенно вырастет. К чему это приведет?

Я работаю в центре. Каждое утро в час пик я сажусь в метро на станции «Царицыно». Да, чаще всего мне удается войти в первый поезд, но еду я плотно сжатый со всех сторон 5-6 другими пассажирами. Такая же картина повторяется вечером на обратном пути. Можно это назвать комфортным общественным транспортом? А станет хуже.

Что будет с детскими садами, школами, поликлиниками?

Что будет с парковочным пространством? Сейчас худо-бедно а/м жителей пятиэтажек умещаются в их дворах. Авто жителей муравейников во дворах не уместятся. Люди будут парковаться на улицах и в соседних дворах. Департамент транспорта тут же сообщит нам, что «парковочное пространство в Царицыно стало дефицитным ресурсом», а за дефицитный ресурс нужно платить. Платная парковка придет на те улицы, где ее еще нет. Жители соседних домов, чтобы оградить свои дворы от жильцов новых зданий, установят шлагбаумы, а поскольку места внутри всем не хватит (на примере моего дома: если поставить шлагбаумы, внутри двора удастся создать около 50 парковочных мест, в то время как а/м у жителей дома более 100), встанет вопрос о том, что эти места должны быть платными. Вообще, мэрия постоянно говорит нам, что в Москве «азиатское» соотношение числа а/м и площади дорожного полотна, поэтому нужны меры, серьезно повышающие стоимость владения а/м. И это действительно так: плотность населения в Москве (если считать без Новой Москвы с ее лесами и полями) уже выше, чем в Сингапуре, Пекине и Шанхае, только вот плотность эта достигнута благодаря градостроительной политике московских властей. И они собираются еще больше усугубить проблему!

Теперь перехожу к аспектам, так сказать, общегражданским.

Жителям пятиэтажек предлагается следующий формат голосования: с 15 мая по 15 июня, на сайте «Активный гражданин» (альтернатива: на общедомовом собрании), причем те, кто не примут участия в голосовании, будут рассматриваться как проголосовавшие за снос (!). Это беспредельная наглость. Многие жители – пенсионеры, многие из них не пользуются интернетом, многие с мая по конец сентября живут на дачах. Общедомовое собрание – вы попробуйте его собрать! Я пробовал, когда пытался пробить в подъезде консьержа – практически нереальная задача.

Далее, как установили блогеры и независимые СМИ, кампания в интернете «москвичи за снос» проводится силами мундепов от Единой России, сотрудников центров госуслуг и членов всяких «молодежных парламентов» (вот два прекрасных поста на эту тему: раз и два)

При этом бюджет Москвы более чем на 50% формируется за счет НДФЛ.

Другими словами, за наши же с вами деньги мэрия Москвы организует информкампанию в сети в целях создания видимости поддержки москвичами программы «реновации»! Вообще-то одного этого достаточно для немедленной отставки Собянина и всех его присных!

Спору нет – ветхое жилье нужно сносить или перестраивать. Но делать это нужно а) честно, б) не ухудшая положение остальных жителей.

Поэтому я пойду сам и призываю всех идти на митинг 14 мая в 14-00 на проспекте Сахарова против «программы реновации» в том формате, в котором ее продвигает Собянин. Митинг согласован Приходите!

источник

Опубликовано в Новости дома и района

 

В связи с новой истерией Правительства Москвы и РФ о Программе Реновации. А куда делась "Программа Переселения Из Ветхого Жилья"? 
Где итоги этой программы? Как она прошла? Кто награждён и кто наказан? Сколько денег составила экономия? Куда эти деньги пущены?
За последние лет шестьдесят (грубо говоря после Великой Отечественной Войны) в нашей стране напринимали Программ немеряно, от построения коммунизма к 1980 году, освоения Целины, поворота рек, жилья всем к 2000 году и т.п.
Некоторым известно о счастливых случаях частичного завершения таких программ, например "Программа 200" (строительство храмов в Москве) частично закончилась приобретением храма во Флориде (США), который был освящен в честь московской юродивой Матрены. Где результаты Программ "Магазин шаговой доступности", "Народный гараж" и т.п? Ну Программы "Капремонт" и "Платон" уже более размашистые, с созданием Фонда, назначением руководителей Фонда, выделением офисов и т.п. Туда же, к Фондам. можно отнести и Программу "Реновации".
Просто работать наши чиновники не могут, обязательно необходимо создать некую Программу, аккумулировать под нее денег (из разных источников), для простоты исполнения Программы поменять законы (джентльмены всегда меняют законы, если законы им мешают), потом частично эту Программу исполнить, сославшись на мешающих граждан и обстоятельства, наказать невиновных и наградить непричастных, и забыть как можно быстрее, переехав с деньгами и исполнителями в теплые края, подальше от навязчивых граждан.
Так что с ветхим и аварийным жильем? Почему нет победных реляций и по ТВ не показывают Мэра, переносящего девочку из разрушающегося здания в новое, светлое?
Что, Мэр собрался во Флориду? в Майами? Или ближе, на Афон? Почему такая спешка и такой стресс для граждан? Летит голубой метеорит? Почему Государственная Дума РФ рассаматривает какую-то местную Программу не удосужившись спросить, -  а почему не закончили предыдущую? Кто помешал?
В общем, в нашей стране любая Программа, особенно глобального характера - индикатор двух состояний:
- администрация не способна решить проблему в обычном режиме и вынуждена "наводить панику", "мутить воду", чтобы скрыть свою несостоятельность и некомпетентность.
- администрация способна плодить только копии самой себя,  - новые оргструктуры и новые бессмысленные Фонды, в которых можно утопить все что угодно, ни за что не отвечая.
Ну и законы, которые принимаются в последнее время, лет двадцать, не имеют никакого отношения к Праву, они пишутся "на время", "по понятиям" и под "конкретное лицо".

Опубликовано в Новости дома и района
Четверг, 20 апреля 2017 16:26

Разбор "закона о реновации"

Закон о реновации – закон об экспроприации собственности и депортации москвичей.

Это закон о крепостном праве и об уничтожении Москвы.

 

Закон о реновации позиционируется как закон, позволяющий снести ветхое и аварийное жилье и переселить людей из него в новые, комфортабельные дома в новых, комфортных для жизни квартала.

Посмотрим, что написано в законе на самом деле.

Опубликовано в В Москве
Четверг, 20 апреля 2017 10:54

Новости активистов Москвы

 
Если кому-то интересно почему Клычков проголосовал за законопроект, то посмотрите видео. 
https://www.youtube.com/watch?v=UNA5N_rLk78

ЭКСПРОПРИАЦИЯ ПО УПРОЩЕННОЙ ПРОЦЕДУРЕ (ПО ТЕЛЕФОННОМУ ЗВОНКУ) ОБЪЯВЛЕНА МОСКВЕ
http://www.dolewka.ru/article/novosti-sobyaninskoy-renovacii-ekspropriaciya-po-telefonnomu-zvonku

Депутаты Московской городской думы проголосовали за принятие т.н. закона о реновации. Против этого закона проголосовала только один депутат Елена Шувалова (КПРФ). Другие коммунисты включая кандидата в мэры товарища Клычкова - подобной принципиальности не проявили. Отчего, спрашивается?
http://activatica.org/blogs/view/id/3321/title/moskvichi-peredali-v-mosgordumu-bolee-shestisot-podpisey-protiv-zakona-o-renovacii

Кто бы что ни говорил, но этот проект закона не о том, чтобы улучшить гражданам жилищные условия. Подробнее о последствиях закона о реновации (в случае его принятия):
http://narodnaya.org/2017/04/13/1-33

Влияние точечных застроек на грунт и здания вокруг:
http://yasenevo2.info/index.php?option=com_content&view=article&id=3531:2017-04-11-12-52-49

Программа сноса жилых домов в Москве имеет заокеанские корни?
http://www.dolewka.ru/article/programma-snosa-zhilyh-domov-v-moskve-imeet-zaokeanskie-korni

Еще на ту же тему:
http://zanashdom.ru/kto-pravit-federalnoe-zakonodatelstvo

ВСПОМИНАЯ О ПЗЗ. Их утвердили - писали на сайте мэрии. Но не постановления, ни материалов нет. СРОЧНО НУЖНЫ ДЕПУТАТСКИЕ ЗАПРОСЫ НА ТЕМУ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ПРАВИЛ В ПРИНЯТОМ ВИДЕ ВСЕМ МОСКВИЧАМ (для оспаривания, вестимо - без этого никак).
http://zamoskvu.com/novosti/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki-prinyaty-no-nahoditsya-na-stadii-rassmotreniya-absurd

Закон о реновации = закон о депортации
http://stilett-1.livejournal.com/381579.html

В связи с тем, что сейчас я ряде районов снова идет волна слушаний по проектам незаконного ПЕРЕмежевания, решили напомнить про образец типовых замечаний, который можно взять за основу:
http://zemlepil.ru/otzyv-i-zamechaniya-po-slushaniyam>

ОЧЕНЬ НАГЛЯДНО: Из центра за МКАД - реальный пример переселения москвичей:
http://gorodetsky.livejournal.com/649524.html

ОЧЕНЬ НАГЛЯДНО: Как отмывают деньги на благоустройстве дворов и улиц перед сносом
http://anna-nik0laeva.livejournal.com/587843.html

Видеозапись круглого стола «Снос пятиэтажек – всё ли так однозначно?»
http://www.dolewka.ru/article/videozapis-kruglogo-stola-snos-pyatietazhek-vsyo-li-tak-odnoznachno

Храмостроевцы оштрафованы
http://yasenevo2.info/index.php?option=com_content&view=article&id=3525:-85-&catid=123:-q-85q&Itemid=115

13 аргументов против принудительного переселения из пятиэтажек:
http://gorodetsky.livejournal.com/648778.html

Недвусмысленные угрозы в адрес экоактивиста, противника стройки Кортроса на Живописной 21:
https://www.ecmo.ru/news/ryadom-s-kvartiroy-zashchitnika-himkinskogo-lesa-narisovali-nadgrobie

Митинг против строительства жилого комплекса по адресу ул. Живописная 21 (КОРТРОС Вексельберга) и другой точечной застройки не отвечающей интересам жителей города Москвы должен состоятся 27 апреля 2017 г.
http://mossovet.tv/posts/8051

О чем солгал Собянин?
http://narodnaya.org/2017/02/26/1-28

подготовил С.Станкевич

Опубликовано в В Москве
Среда, 12 апреля 2017 21:13

Сносить или нет?

Долго я собирался написать про снос пятиэтажек, наконец, дошли руки. Тем более, что в нашем районе пятиэтажек достаточно много: Кантемировская, кусок между Кавказским и Каспийской, Бехтерева. И все они тех серий, который определены под снос в первую очередь. Много букв, но уж как получилось.

Чтобы сразу было понятно, я против сноса. Меня устраивает моя квартира, мой дом, мой микрорайон. Написано на тему уже очень много, в то же время много комментариев в духе, что вы разводите панику, ещё ничего не известно, нет никаких списков и вообще программа будет только летом. Я считаю, что панику разводить надо уже сейчас, потому что когда будет программа, а тем более принят закон, то будет уже поздно. И ещё такой момент — практика и опыт жизни в нашей стране показывает, что если возможен какой-то плохой сценарий, то всё пойдет по нему. Если есть шанс, что закон о переселении будет принят в самой невыгодной редакции, то будет именно так.

Сама идея возникла внезапно — Путин решил, что пятиэтажки главная программа москвичей, Собянин согласился, и понеслось. Уже готов проект закона, жители пятиэтажек уже сидят на чемоданам, ждут сноса и новых больших квартир, ВЦИОМ радостно пишет, что 80% «за» и т.д. Но если начать вдумываться и анализировать сказанное разными чиновниками, то картинка вырисовывается совсем не радостная для жителей домов, которые пойдут под снос. Я попробую по пунктам разложить своё мнение на этот счет. Заодно я призываю не опираться на опыт лужковской программы, даже если у каких-то знакомых он был положительным, сейчас будет иначе. И условия уже не те, и сроки, и объемы.

Первое, что беспокоит, это противоречие в заявлениях мэрии. С одной стороны, чиновники строительного сектора говорят, что реновация будет идти кварталами, точнее микрорайонами. С другой стороны, Собянин пишет, что будут проводиться опросы по каждому дому, и если жители будут против, то дом оставят. Я вижу тут явное несоответствие. Возьмем Кантемировскую. У нас тут 11 пятиэтажек, 4 девятиэтажки тех же времен. Ориентируясь на строителей, сносить будут всё. Ориентируясь на Собянина, кроме тех, кто будет против. Если жители трех домов откажутся от переселения, их дома оставят? А как же основная идея квартальной реновации?

Далее, непонятная тема с заменой «равноценной» на «равнозначную» в проекте закона. Т.е. никто не гарантирует, что новая квартира будет стоить хотя бы столько же, сколько стоит нынешняя. Даже несмотря на бо́льшую площадь. Да, пятиэтажки, но сейчас мне до метро идти 5 минут, кому-то ещё меньше, а построят дома где-нибудь на Тарной или в тупике Бехтерева, откуда без автобуса уже не доберешься. И что? Многие при этом совершенно наивно рассчитывают на улучшение жилищных условий. А их не будет. Жилую площадь будут давать метр в метр. Говорят про то, что кухни и коридоры будут больше, но где гарантии? Их нет. Никто не мешает девелоперам под эту программу спроектировать дома, в которых квартиры будут точно такими же. Посмотрите на новые многоэтажки эконом уровня с халупами по 25-30 метров. Мне люди где-то комментировали типа мы вот живем с детьми и своими родителями в пятиэтажки в двушке и хотим, чтобы снесли. Но они будут точно также жить вшестером, и пусть кухня будет 8 вместо 5 метров, серьезно это не изменит ничего. Продать новую квартиру и купить то, что хочется, тоже не получится. Точнее только через пять лет. Ну или заплатить 13% налога, но в этом случае вряд ли можно будет получить больше, чем стоила бы квартира в пятиэтажке. Отдельный разговор про качество новых панельных домов низшего ценового сегмента. Вот посмотрите на фотографию. Так строят сейчас панельные дома. Квартиры скорее всего дадут с отделкой, и вы никогда не увидите щели таких размеров, но будете очень удивляться, почему слышите соседей, как будто они у вас в комнате сидят. О звукоизоляции в таких домах говорить глупо. Её просто нет. В пятиэтажке я, например, соседей вообще не слышу. Я одеваюсь в коридоре в тишине, выхожу на лестницу, и только там слышно, что в смежной квартире вечеринка. Потому что дверь хреновая и без изоляции. А через стену не слышно. Новые дома будут трескаться по всем швам между плитами ещё много лет после постройки, никакая качественная шпатлевка не спасет. 

 

Опубликовано в Новости дома и района

Как вы, наверное, знаете, сейчас в Москве проходят публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки. Замечания к проекту принимают до 29 декабря включительно.

Если не в теме, то почитайте на РБК:

Москвичи и депутаты раскритиковали план перестройки столицы
 - Публичные слушания о застройке в Москве закончились вызовом полиции
 - Необязательное мнение: власти Москвы провели слушания по проекту ПЗЗ
 - Правила нарушений: как московские власти легализуют точечную застройку

Для интересующихся документами к ПЗЗ по ЮАО см. здесь.

Всем, кто выступает в против точечной застройки по Бехтерева 3 строго по 29 декабря необходимо отправить замечания на электронный адрес Окружной комиссии: //e.mail.ru/compose/?mailto=mailto%Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра." rel="nofollow" target="_blank" data-mce-href="mailto:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра." data-mce-style="font-weight: bold;color: #276896;" style="color: rgb(39, 104, 150); font-weight: bold;">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., обязательно указав ФИО, адрес проживания,  и также продублируйте через интернет-приемную Префектуры ЮАО.  Может направить любой житель ЮАО, и каждый совершеннолетний член вашей семьи.

Пример текст отзыва:


В Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Южном административном округе.

Замечания к проекту Правил землепользования и застройки.

Выступаю категорически против утверждения проекта Правил землепользования и застройки по причине включения в проект незаконной, точечной застройки по адресу ул. Бехтерева влд. 3,Территориальная зона № 21521029. Возведение здания с общей площадью  20000 кв.м не обеспечено машиноместами по градостроительным нормативам, а также нарушает придомовую территорию жилого дома по ул. Бехтерева 3к2.

В период проведения публичных слушаний каждый участник публичных слушаний имеет право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в соответствующую окружную комиссию.

Прошу включить мои замечания в Протокол публичных слушаний.

Если вы против строительства Аквапарка и вообще чего-либоы в парке Сосенки, то в текст сверху можно дополнить:

Выступаю категорически против утверждения проекта Правил землепользования и застройки по причине включения в проект Территориальной зоны № 2155975, Кавказский бульв., (в зоне общественного центра Царицыно) под  строительство спортивных сооружений массового посещения (1006 02), считаю, что данной зоне необходимо изменить код разрешенного использование на 60-4002 Зона особо охраняемых природных территорий и участков природоохранного назначения.

<ФИО, адрес проживания>

 

 источник

Опубликовано в Новости дома и района

Идет процесс принятия нового античеловечного закона позволяющего чиновникам Москвы застраивать московскую землю, как бог на душу положит, или как кто-то "на руку" даст, необходимо не допустить принятия этих "правил".

Подробности здесь

Список префектур здесь , заходите по ссылке на сайт своей Префектуры, находите раздел "Окружная комиссия ..." в нем переходим на "Контакты", например, в ЮАО окажетесь на этой странице , там будет адрес электронной почты, куда следует направить письмо, с примерно таким началом текста:

Требую отклонить Проект Правил землепользования и застройки и отправить его на доработку без привлечения дополнительных бюджетных средств, поскольку он разработан с многочисленными нарушениями Законодательства Российской Федерации и нарушением законных прав и интересов жителей на благоприятные условия жизнедеятельности.

Можно добавить от себя несколько слов, обязательно указать ФИО и адрес проживания, телефон для связи

История процесса, и как писать письмо в прокуратуры, - здесь.

Опубликовано в В Москве
Страница 1 из 4