×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 57

 

Источник

Неделю назад внезапно стало известно о публичных слушаниях по схеме теплоснабжения Москвы до 2030 года. 

Проект огромный – он состоит из 58 томов. Это серьезно: связано и с земельным вопросом, и с вероятным ростом платы за отопление. Ожидалось, что будут публичные слушания по районам. Вместо этого назначено одно собрание на ВСЮ МОСКВУ в одном зальчике префектуры ЦАО. 1 июня, в 19 часов. 

На ознакомление с огромным проектом давалось 6 дней тоже где-то в единственном месте в Москве. Приехавшие туда граждане обнаружили, что жители могут увидеть не весь проект, как это установлено законом, а только его небольшую часть: один том проекта и приложение к нему. Эти материалы можно скачать здесь - http://depteh.mos.ru/legislation/projects/2523457/

Но даже ознакомление с этим незначительным фрагментом проекта показало, что проект чудовищен. Причем чудовищен не по мнению граждан – по мнению экспертов.

Проект сделан непрофильной, по сути, организацией. Основной задачей разработчиков проекта было легализовать дальнейшую тотальную застройку Москвы. Для этого разработчики существенно занизили количество людей, которые пользуются системами отопления в Москве. В качестве потребителей тепловой (и электрической, необходимой для выработки тепловой) энергии разработчики проекта учли только людей, постоянно зарегистрированных в Москве – 12,2 миллиона человек. Про тех, кто живет в Москве на основании временной регистрации, и тех, кто каждый день приезжает в Москву на работу, они «забыли». А это еще около 5 миллионов человек, которые пользуются и тепловой, и электрической энергией в нашем городе.

Вероятно, количество пользователей тепловой и электрической энергией в Москве занижено в проекте на 30 процентов для того, чтобы заявить о якобы имеющейся избыточной выработке энергии, чтобы дать Собянину повод согласовывать десятки миллионов квадратных метров высотного коммерческого жилья и узаконивать самострой.

Также проект предполагает огромный объем избыточных коммуникаций. Проект предполагает строительство огромного количества сетей для перекачивания на большие расстояния горячей воды, вместо строительства мини-котельных рядом с домами, как это делают во всех цивилизованых странах. 

Результат подобного строительства чудовищен и в экологическом, и в правовом, и в финансовом смысле:
- на строительство сетей для горячей воды и отопления тратятся огромные финансовые средства –бюджетных, то есть наших с вами денег,
- идущая по трубам горячая вода остывает – поэтому в крупных котельных ее приходится нагревать до огромной температуры, тратя на это опять же бюджетные, то есть наши с вами деньги,
- существует опасность прорыва труб горячей воды, попадания горячей воды на имущество и людей – что наносит неизмеримо больший вред, чем прорыв труб холодной воды, вплоть до летального исхода,
- избыточные сети проводятся по «свободным» территориям, каковыми наши проектировщики считают, во-первых, парки и другие озелененные территории, во-вторых, земельные участки многоквартирных жилых домов, которые Собянин в нарушение федерального законодательства упорно не признает частной собственностью граждан,
– в результате при строительстве избыточных сетей вырубка деревьев исчисляется иногда тысячами и десятками тысяч,
- что еще более страшно – собственники сетей имеют право оформить в свою собственность землю, по которой проходят сети – то есть фактически украть у собственников помещений жилых домов их частные земельные участки, а у нас всех – земли парков, скверов и других озелененных территорий общего пользования.

Утвердить этот проект – значит ограбить всех жителей Москвы и отдать наш город на откуп крупным строительным корпорациям.

Опубликовано в Новости дома и района
Четверг, 21 апреля 2016 11:00

Отчет и Расписка

Недавно жители одного из домов Москвы обнаружили на чердаке непрошенных жителей, которые разбили вентиляционные короба, поставили диваны и столы со стульями, топали по ночам и т.п. Долго боролись жители последний этажей, вешая замки самостоятельно и напрягая управляющую компанию, но ничего не помогало. Замки, навешиваемые работниками жкх, ломались неизвестными, как и замки жителей. Собрались жители и решили жаловаться на порталы города Москвы, широко рекламируемые по телевизору, как самое передовое средство управления городом. Но на портале http://www.dom.mos.ru/ не оказалось такой проблемы, не входит оказывается такое в набор услуг города жителям города. Жители хотели устроить засаду и "отстрелять" незваных гостей, раз пожаловаться на них нельзя, но поняли, что случайно могут "отстрелить" работников УК, которые иногда выглядят хуже бомжей и мигрантов, и набираются на работу из них же.
Тем не менее сфотографировали "лежбище" и отправили жалобу в похожий раздел, про проживание мигрантов. Через некоторое время пришел ответ

Пришлось жать на зеленый прямоугольник. Заодно было отправлено обращение и в УВД по ЮАО г. Москвы, поскольку незваные гости были замечены в подозрительной активности вокруг почтовых ящиков в подъезде. Сайт ГУВД прислал код, выдал сообщение, что в течение трех дней что-то произойдет. 




Но произошло только с местным техником. Через некоторое время он стал названивать на указанный в жалобе телефон и требовать расписку. В том, что на чердаке все убрано. Когда ему было отказано, он прислал уборщицу в квартиру, за распиской.
Конечно можно продолжать играть в эти игры, которые кто-то назвал административным пинг-понгом, выдавать бумажки на требования других бумажек, биться из-за формулировок в расписках и самой формы расписки, а также спорить что вот дерьмо то вы убрали, но вентиляционный короб не восстановили. Остается ждать, когда за распиской в устранении возможного преступления придет участковый, потом врач придет за распиской в устранении болезни, а соцработник потребует расписку в оказании помощи, а фельдшер с неотложки потребует расписку с трупа о том что невозможно было вернуть его к жизни.

Это нормально для бюрократии. Можно представить, кто придет за распиской о устранении жалобы на требование расписок. 
Можно ещё организовать прием чиновников и утвердить прейскурант на выдачу расписок, как существует прейскурант на перекрытие труб водопроводных.
Устранил непорядок, молодец, теперь, в зависимости от устраненного непорядка и сроков устранения, заплати за то, что я пойду проверю твою работу, потрачу свое время, которое мне на основной работе никто не оплатит. Можно начать тысяч с трех-четырех за расписку.
Работа бюрократии заключается в составлении бумаг и писании отчетов. Власть бюрократии заканчивается на последнем звене бюрократической цепочки, до которого доходит сигнал и которое зависит от бюрократии в материальном обеспечении. Дворник, уборщица, участковый, постовой, стрелочник. Именно к ним крепятся датчики Глонасс, чтобы отслеживать их перемещение по городу, согласованное и утвержденное планом работ, проверок и мероприятий.

График выполняется, отчеты вовремя приходят, на мониторе видно, как снабженные датчиками носятся как сумасшедшие, выполняя положенные километры и квадратные метры с планами правонарушителей.
Красота. 
Началось лето и бомжам уже не нужно лезть на заветный чердак, они уже могут комфортно переночевать на улице. Но осенью все начнется сначала.

источник

Опубликовано в Новости дома и района

portal

Уважаемые председатели ТСЖ, ЖСК, Советов МКД и просто собственники помещений!

Минстроем подготовлен проекта закона по внесению глобальных изменений в ЖК РФ (ID 02/04/03-16/00046686), размещенных по ссылке: http://regulation.gov.ru/projects#npa=46686

Проанализировав предлагаемые изменения 19-ти статей ЖК РФ, вынуждены констатировать, что данный документ направлен на лишение собственников суверенного права управлять своей недвижимостью, своими денежными средствами. Предлагаемые изменения, имеющие своей целью исключительно удовлетворение интересов чиновников  и ресурсоснабжающих монополий в распоряжении деньгами граждан в сфере ЖКХ и ЖКУ, приведут к глобальной потере уважения к частной собственности по всей стране. По сути они направлены на уничтожение существующих ТСЖ и ЖСК как юридических лиц и как управляющих организаций. Создаются условия, в которых создание новых ТСЖ становится практически невозможным. Таким образом уничтожается один из наиболее эффективных способов управления многоквартирными домами (недвижимостью граждан), предусмотренных первоначальным Жилищным Кодексом РФ.

ДО 28 АПРЕЛЯ 2016 г. данный законопроект находится на этапе ПУБЛИЧНОГО ОБСУЖДЕНИЯ ЗАКОНОПРОЕКТА. Чтобы не допустить принятие данного законопроекта необходимо массово отклонить его на стадии публичного обсуждения.

Для этого необходимо до 28 апреля 2016 г. зайти по ссылке http://regulation.gov.ru/projects#npa=46686

в верхней строке страницы в опции "Размещение текста проекта" далее ниже в опции "Ваши предложения" авторизироваться (если ранее зарегистрированы) либо зарегистрироваться.

После авторизации/регистрации :

Если у Вас только 1 минута то в самой верхней строчке (рядом с опцией «История») имеется две опции для голосования: «Против» красного цвета и «ЗА» зеленого цвета. Кликните на «Против».

Если у Вас есть 5 минут то ответьте на пять предлагаемых вопросов в опции "Ваши предложения"

Приводим примерный текст ответов.

Вопрос 1. Является ли предлагаемое регулирование оптимальным способом решения проблемы?

Ответ:  Не является, т.к. предлагаемое законопроектом регулирование приведет к ограничению прав собственников помещений в МКД по управлению своим имуществом

Вопрос 2. Какие риски и негативные последствия могут возникнуть в случае принятия предлагаемого регулирования?

Ответ: Собственник будут устранены от управления общим имуществом МКД; ТСЖ/ЖСК наиболее эффективно управляющие своими домами будут массово ликвидироваться, а новые не создаваться

Вопрос 3. Какие выгоды и преимущества могут возникнуть в случае принятия предлагаемого регулирования?

Ответ: Выгода возникнет лишь у ресурсопоставляющих организаций, у контролирующих организаций и чиновников органов местного самоуправления.

Вопрос 4. Существуют ли альтернативные (менее затратные и(или) более эффективные) способы решения проблем?

Ответ: Объявить мораторий на внесение изменений в ЖК РФ. Экспертам ЖКХ подготовить проект ЖК РФ ( с учетом имеющего опыта его применения), всенародно обсудить данный проект и принять новый ЖК РФ.

Вопрос 5. Оставьте свое мнение и/или прикрепите файл с предложениями.

Ответ: С введения в действие 01.03.2006 г. ЖК РФ менялся 25 раз. На сегодняшний день существует еще 3 проекта изменений. Особую озабоченность вызывают данный проект изменения (ID 02/04/03-16/00046686). Проанализировав предлагаемые изменения  19-ти статей ЖК РФ, вынуждены констатировать, что данный документ направлен на лишение собственников суверенного права управлять своей недвижимостью, своими денежными средствами. Предлагаемые изменения, имеющие своей целью исключительно удовлетворение интересов чиновников  и ресурсоснабжающих монополий в распоряжении деньгами граждан в сфере ЖКХ и ЖКУ, приведут к глобальной потере уважения к частной собственности по всей стране. Изменения по сути направлены на уничтожение существующих ТСЖ и ЖСК как юридических лиц и как способ управления. Создаются условия, в которых создание новых ТСЖ становится практически невозможным. Таким образом уничтожается один из наиболее эффективных способов управления многоквартирными домами (недвижимостью граждан), предусмотренных первоначальным Жилищным Кодексом РФ. Сообщества, в которые могут объединяться собственники для управления своей недвижимостью – личное право собственников. Но именно этого права нас лишают, навязывая единственный кабальный способ управления – управление сторонней управляющей организацией. Это противоречит Конституции РФ, Гражданскому Кодексу РФ, Закону "О защите прав потребителей", самой сути действующего с 2006 года Жилищного Кодекса РФ, да и просто здравому смыслу. Предлагаемые поправки подрывают основы рыночной экономики, а именно право частной собственности. Поправки в ЖК РФ следует отклонить. Мы убеждены, что Жилищный Кодекс РФ перекраивается под чиновников и ресурсоснабжающие монополии  в ущерб интересам собственников помещений в многоквартирных домах. Поправки в закон, затрагивающий практически каждого, необходимо выносить на всенародное обсуждение, после чего проект закона окончательно доработать и принять как Закон – единый и впредь практически неизменный.


Инициативная группа председателей ТСЖ и ЖСК г. Москвы

Источник

Опубликовано в Новости дома и района
Понедельник, 11 апреля 2016 21:58

Под крышей дома моего

Небольшая фотогалерея с чердака дома между 7 и 8 подъездами, обитель бомжей, взламывающих замки, создающих угрозы аварий и пожаров, антисанитарии и заливов.

IMAG0462

IMAG0463

Опубликовано в Новости дома и района
Понедельник, 22 февраля 2016 20:55

Ау, "жылищниг"!



На дворе 21 век, люди решают проблемы долголетия, здоровой жизни, инопланетного разума, но в сфере ЖКХ всё остается как и в 30-е годы 20 века (а может и раньше). Все дела ведутся в журналах ручками, диспетчер общается исключительно по телефону, поэтому до него не дозвониться, выходящие на аварию мужчины явно нерусские и явно необученые, способные только на "поднять" и "подержать", поэтому даже на небольшую аварию выезжает городская служба (что дороже в разы).
Недавно пытались выяснить, когда будет отопление, на Солнечной улице в диспетчерской застали прораба, который в 11 утра уже собирался ("на объект", ага, мы поверили, скорее домой на второй завтрак), он послал к дежурной, к которой стояла очередь из неместных с вопросом, -  "Работа давай, да, нэт?", телефонная трубка лежала рядом, журнал с ручкой присутствовал. Туда и записали заявку выяснив, номер дома, квартиру и телефон. "Порядок", - сказала дежурная закончив писать, но так и не пояснив, когда же дадут отопление. "От нас не зависит". Трубка была положена на аппарат, он тут же начал звонить и звонил, пока мы не покинули сию чудесную "избушку времени".
Собянин! Купите своим воровским жкх службам компьютеры и принтеры! Чтобы они вели учет аварий и смотрели в реале за перемещением аварийных бригад и сантехников с электриками! Подключите им Ваш амбициозный портал dom.mos.ru! Сверьте время! Вы их теряете! 

источник

Опубликовано в Новости дома и района
Воскресенье, 17 января 2016 10:48

Жилищник Царицыно

На странице Живого Журнала "А у нас в Царицыно" уже писалось о новой организации ЖКХ - ГБУ "Жилищник".

В частности там отмечалось:

"Суть: город принял решение перевести обслуживаемые дома ДЕЗом на новый ГБУ Жилищник, который с 2016 года будет осуществлять функции ГУИСА(дворы) и ДЕЗа (дома). В части районов ДЕЗы преобразовывали в Жилищники - это не требовало никаких сборов общих собраний по ЖК, а в нашем случае переход потребует и властям надо как-то решить эту задачу. Честно говоря не представляю как это у них получится. За долгие годы практика сбора собственников власти никак не культивировали. Если раньше они фальсифицировали протоколы общих собраний, например по выбору советов и председателей многоквартирных домов, рисуя результат, затем откидываясь отписками - то теперь это уголовка.

Из 340 домов реальных выбранных советов с участием жителей можно перечесть лишь на пальцах рук.
Как они собираются набирать кворумы - это непонятно.

В качестве примера в моём доме при помощи ГУИСа выбран председатель не имеющий собственности в доме (т.е. он не может быть председателем), при попытке организовать заочное голосование по выбору спец. счета на капремонт мы за две недели получили подписи лишь 20% собственников, а выбранный властями председатель "от отсутствия ума" стал саботировать сбор."

По факту на январь 2016 года жители не смогли ввести показания приборов учета и не получили квитанции для оплаты услуг

17012016

Опубликовано в Новости дома и района
Воскресенье, 11 мая 2014 00:00

Отключение ГВС

 

Опубликовано в Новости дома и района
Среда, 21 августа 2013 00:00

Рабы и слуги

 

Иван Кондратьев : Рабы и слуги

Жители уже протоптали тропинку через рельсы. Уже лет пятьдесят уворачиваются от гудящих локомотивов. Никакие политики это решить не могут. Только слова...


Опубликовано в Личное мнение

stilett_1 в Как отучить вашу управляющую компанию воровать у вашего дома

           В квитанциях  на оплату квартиры существенную часть суммы (иногда - больше половины всей кварплаты) составляет графа «содержание и ремонт жилого помещения». Помимо этих денег, на каждый дом московское правительство выдает немаленькую субсидию. 
Эти деньги управляющая компания должна тратить ровно на то, на что написано - т.е. на ремонт и содержание дома. Чаще всего на дом она тратит существенно меньше, а остальные деньги банально ворует. Практика показала, что в среднем на одном московском доме воруют один миллион в года. А бывают и выдающиеся случаи - как-то удалось обнаружить, что у дома украли аж 7 миллионов.
Как узнать, не ворует ли у вас ваша управляющая компания, а если ворует, то сколько? Как заставить ее перестать воровать?
Опубликовано в Новости дома и района
Четверг, 21 июня 2012 16:11

ЖКХ-замена сетевых автоматов

Нужен был электрик для замены сетевых автоматов. Работа должна быть бесплатной, ибо всё, что делается на лестничной площадке - бесплатно, в квартире за деньги. Прейскурант в ЖКО у техника..

Опубликовано в TOC
Страница 4 из 5