Всё же кое-что поменялось с установкой знаков.

Я так понимаю, что речь идет о директоре ДЕЗа Новикове Константин Анатольевиче, он руководит Дирекцией с ноября 2013 года.

С ДЕЗом Царицыно было связано много скандалов, и при предыдущем директоре Горло, после его ухода управа через суды расторгала заключенные им многомиллионные договора, а бывший главный инженер Чулюкин стал фигурантом уголовного дела за взятку.

Источник

Что касается труб канализации, то в объявлении все доходчиво указано, но, к сожалению, есть ещё "мастера", которые умудряются перекрывать стояки с отоплением. Просто потому что им жарко, они перекрывают кран "у себя", "на своей" батарее, не обращая внимания, что этим краном перекрывают весь стояк. Это же касается и труб с обычной водой, удивительным образом иногда из кранов с холодной водой начинает идти горячая, сантехникам приходится обходить все квартиры по стояку, выявляя неработающий смеситель, или подключенное дополнительное оборудование, которое "подмешивает" горячую воду к холодной и наоборот.

Конечно, бывают неисправности и на арматуре, которая обслуживает весь дом. Так чья же ответственность за подобные "случаи"? Неужели "жильцы" сами устанавливают в квартирах смесители и допоборудование (не отключая стояки), ставят такие краны на батареях, которые отключают тепло соседям? Или просто контора, которая должна учитывать все изменения коммуникаций в доме, просто не в состоянии их отслеживать? Учитываются только "аварии", на ликвидацию которых направляются все силы и средства. А всякие "чюдеса" сантехнические выявляются обходом квартир, причем каждый год повторяется одно и тоже, вроде люди пишут себе в блокнот, где что они выявили и как устранили, но на следующий год память "стирается" и все приключается снова.

Почему-то нормальный учет работ сантехнических и состояния оборудования не ведется. Хотя ни один кран (смеситель) не вечен, и если бы велся нормальный учет, то сантехники знали бы, в какой квартире какие краны подошли к границе эксплуатационного периода и в почтовом ящике уже лежало бы предложение поменять кран (со скидкой, конечно, только для наших жителей). Или установить на батарею кран, не отключающий стояк, а отключающий только батарею. Но, с другой стороны, им же платят за устранение аварий, а не за предупреждение катастроф... 

На странице Живого Журнала "А у нас в Царицыно" уже писалось о новой организации ЖКХ - ГБУ "Жилищник".

В частности там отмечалось:

"Суть: город принял решение перевести обслуживаемые дома ДЕЗом на новый ГБУ Жилищник, который с 2016 года будет осуществлять функции ГУИСА(дворы) и ДЕЗа (дома). В части районов ДЕЗы преобразовывали в Жилищники - это не требовало никаких сборов общих собраний по ЖК, а в нашем случае переход потребует и властям надо как-то решить эту задачу. Честно говоря не представляю как это у них получится. За долгие годы практика сбора собственников власти никак не культивировали. Если раньше они фальсифицировали протоколы общих собраний, например по выбору советов и председателей многоквартирных домов, рисуя результат, затем откидываясь отписками - то теперь это уголовка.

Из 340 домов реальных выбранных советов с участием жителей можно перечесть лишь на пальцах рук.
Как они собираются набирать кворумы - это непонятно.

В качестве примера в моём доме при помощи ГУИСа выбран председатель не имеющий собственности в доме (т.е. он не может быть председателем), при попытке организовать заочное голосование по выбору спец. счета на капремонт мы за две недели получили подписи лишь 20% собственников, а выбранный властями председатель "от отсутствия ума" стал саботировать сбор."

По факту на январь 2016 года жители не смогли ввести показания приборов учета и не получили квитанции для оплаты услуг

Кто владеет информацией, тот владеет миром. Фотография подъезда нашего многоквартирного дома. 

Недавние изменения в жилищном законодательстве наконец-то ввели норму, которую давно ждали многие собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Теперь решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД приобрели статус ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ. А значит если кто-то захочет подделать решения собственников или протокол общего собрания собственников, то это будет уголовным преступлением.

Данная норма введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ивступила в действие с 30 июня 2015 года. Эта законодательная норма вносит следующее изменение в часть 1 статьи 46 ЖК РФ:

в "статье 46" в "части 1":

..."дополнить" предложениями следующего содержания: "Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.".

Как видно из формулировки этой законодательной нормы, теперь Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, а их копии предоставляются в управляющую организацию. Но кроме этого управляющая организация обязана эти копии представить в орган жилищного надзора (для Москвы это Мосжилинспекция) для проверки и хранения там в течение ТРЁХ ЛЕТ! Сформулировано это в новом пункте 1.1. статьи 46 ЖК РФ следующим образом:

-"дополнить" частью 1.1 следующего содержания:

"1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.".