Понедельник, 02 октября 2017 15:19

Москва. Отопление 2017

ods364 

На разрекламированном сайте mos.ru можно найти всё что угодно, кроме телефона Единой Диспетчерской, но все старые телефонные номера ДЭЗов, которые теперь называются ОДС, тоже перенаправляются в Единую Диспетчерскую.

Во второй половине дня удалось дозвониться (+7 495 3212300). Видимо звонки по поводу отопления уже порядком надоели, поэтому дозвонившийся попадает на автоинформатор, который сообщает, что включение горячей воды занимает время, и т.д. Оператор сообщает тоже самое и теми же словами, но поясняет, что заявки на отопление пока не принимаются, что включение происходит с 29 сентября и длится 5 (пять) дней. На вопрос, почему половина дома отапливается, а вторая нет,  -  оператор тоже не смогла ответить, а поскольку заявки на отопление не принимаются, то наверное нужно позвонить завтра. На вопрос, надо ли будет платить за услуги отопления при отсутствии отопления ответа не поcледовало. Короче, ждите. У нас нет для вас другой информации.

Интересно, когда все "коммунальные" сети придут в окончательную негодность, проще говоря развалятся, правительство так же рьяно будет отстаивать автономные системы отопления и энергоснабжения, также создавать федеральные фонды, менять законы, пиариться и пытаться наживаться на кризисе?

 

Опубликовано в Новости дома и района
Вторник, 12 сентября 2017 18:23

За что боролись?

продолжение, начало поэмы здесь

мос

***

- А вам никто и не будет перезванивать, - прораб сидел за столом, заваленным бумагами, говорил по мобильному и одновременно с заходящими в кабинет рабочими. Кабинет бал завален коробками с кранами, вентилями, какими то приспособлениями...

- Ну как же, в Единой Диспетчерской Москвы приняли заявку на замену смесителя, сказали, что услуга платная, записали номер телефона, номер заявки и обещали, что сантехник перезвонит??!!

- А как он перезвонит, если сначала оплатить надо?

- А разве заявка не отражается в компьютере?

- В каком? У нас тут колхоз. Ни компьютеров, ни телефонов.

- Как же Вы учитываете работы? В тетрадях?

- Да, - прораб достал бланк перевода в банк,  - что у Вас? Замена "ёлочки"?

- Ну не совсем "ёлочки", я нормальный кран купил, старому уже больше 10 лет, решил поменять..

- Правильно. Кран - зона ответственности жильцов.

- А если кто не так не то вкрутит и по всему стояку авария, то ремонтирует то ...

- Ну ведь приватизировали то Вы...

- Прямо Советский Союз - "за это отвечаем, за это не отвечаем", неужели выгодно не вести нормальный учет и предупрежать собственников о смене арматуры сантехнической в связи с истечением времени гарантии? И вообще знать у кого какие приборы стоят, чтобы не искать по всему стояку кто накосячил?

- Ну может сменится организация, тогда начнут нормально учитывать, а пока значит так...

- Вы какую организацию имееете ввиду? Ту?

- Так, оплачиваем?

- Да, а что через онлайн-банк там?

- Забудьте, сбербанк...

***

- Наличными? Карточкой?

- Карточкой...

- Карточкой 2% комиссия, если бы наличными, то 3%...

***

- Оплатили? быстро то как, напишите на обороте телефон, завтра, после двух ждите сантехника...

***

- Вот тут видите переходник нужен с половинки на три восьмых, в 9 павильёне, там Сергей... рублей 150...

***

СМС: "Вернулся сантехник, попросил расписку подписать, у них бланки теперь. Ничего подписываать не стала"...

 

мос2

P.S. Мэр назначил нового начальника на ЖКХ Москвы. Наладит учёт?

"Дела с госаппаратом у нас до такой степени печальны, чтобы не сказать отвратительны, что мы должны сначала подумать вплотную, каким образом бороться с недостатками его, памятуя, что эти недостатки коренятся в прошлом, которое хотя перевернуто, но не изжито, не отошло в стадию ушедшей уже в далекое прошлое культуры. Именно о культуре ставлю я здесь вопрос, потому что в этих делах достигнутым надо считать только то, что вошло в культуру, в быт, в привычки. А у нас, можно сказать, хорошее в социальном устройстве до последней степени не продумано, не понято, не прочувствовано, схвачено наспех, не проверено, не испытано, не подтверждено опытом, не закреплено и т.д. " В.И.Ленин "Лучше меньше. да лучше" 04.03.1923 г.

Опубликовано в Новости дома и района
Пятница, 18 августа 2017 15:05

Знаки движения.

Всё же кое-что поменялось с установкой знаков.

DSC 3061 

 

DSC 3062

Опубликовано в Новости дома и района
Нагатинская межрайонная прокуратура города Москвы провела проверку использования финансовых ресурсов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой установлены нарушения, допущенные должностным лицом ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Царицыно».

 

Установлено, что директор данного государственного унитарного предприятия в 2014 году заключил с ООО «Приоритет» договор об оказании информационно-консультационных услуг на возмещение налога на добавленную стоимость без соблюдения установленной процедуры согласования собственником имущества предприятия указанной крупной сделки и на условиях, противоречащих законодательству города Москвы.

 

В рамках данного договора директор ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Царицыно» оплатил выполненные ООО «Приоритет» работы на общую сумму более 27 млн рублей, чем причинил значительный ущерб столичному бюджету.
Материалы прокурорской проверки были направлены в следственные органы для дачи правовой оценки. По результатам их рассмотрения в отношении директора ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Царицыно» СО ОМВД России по району Царицыно г. Москвы возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

Источник: Прокуратура


Я так понимаю, что речь идет о директоре ДЕЗа Новикове Константин Анатольевиче, он руководит Дирекцией с ноября 2013 года.

С ДЕЗом Царицыно было связано много скандалов, и при предыдущем директоре Горло, после его ухода управа через суды расторгала заключенные им многомиллионные договора, а бывший главный инженер Чулюкин стал фигурантом уголовного дела за взятку.

 

Источник

Опубликовано в Новости дома и района
Суббота, 28 января 2017 12:54

Обращение с трубами

DSC 1811 

Что касается труб канализации, то в объявлении все доходчиво указано, но, к сожалению, есть ещё "мастера", которые умудряются перекрывать стояки с отоплением. Просто потому что им жарко, они перекрывают кран "у себя", "на своей" батарее, не обращая внимания, что этим краном перекрывают весь стояк. Это же касается и труб с обычной водой, удивительным образом иногда из кранов с холодной водой начинает идти горячая, сантехникам приходится обходить все квартиры по стояку, выявляя неработающий смеситель, или подключенное дополнительное оборудование, которое "подмешивает" горячую воду к холодной и наоборот.

Конечно, бывают неисправности и на арматуре, которая обслуживает весь дом. Так чья же ответственность за подобные "случаи"? Неужели "жильцы" сами устанавливают в квартирах смесители и допоборудование (не отключая стояки), ставят такие краны на батареях, которые отключают тепло соседям? Или просто контора, которая должна учитывать все изменения коммуникаций в доме, просто не в состоянии их отслеживать? Учитываются только "аварии", на ликвидацию которых направляются все силы и средства. А всякие "чюдеса" сантехнические выявляются обходом квартир, причем каждый год повторяется одно и тоже, вроде люди пишут себе в блокнот, где что они выявили и как устранили, но на следующий год память "стирается" и все приключается снова.

Почему-то нормальный учет работ сантехнических и состояния оборудования не ведется. Хотя ни один кран (смеситель) не вечен, и если бы велся нормальный учет, то сантехники знали бы, в какой квартире какие краны подошли к границе эксплуатационного периода и в почтовом ящике уже лежало бы предложение поменять кран (со скидкой, конечно, только для наших жителей). Или установить на батарею кран, не отключающий стояк, а отключающий только батарею. Но, с другой стороны, им же платят за устранение аварий, а не за предупреждение катастроф... 

Опубликовано в Новости дома и района
Воскресенье, 17 января 2016 10:48

Жилищник Царицыно

На странице Живого Журнала "А у нас в Царицыно" уже писалось о новой организации ЖКХ - ГБУ "Жилищник".

В частности там отмечалось:

"Суть: город принял решение перевести обслуживаемые дома ДЕЗом на новый ГБУ Жилищник, который с 2016 года будет осуществлять функции ГУИСА(дворы) и ДЕЗа (дома). В части районов ДЕЗы преобразовывали в Жилищники - это не требовало никаких сборов общих собраний по ЖК, а в нашем случае переход потребует и властям надо как-то решить эту задачу. Честно говоря не представляю как это у них получится. За долгие годы практика сбора собственников власти никак не культивировали. Если раньше они фальсифицировали протоколы общих собраний, например по выбору советов и председателей многоквартирных домов, рисуя результат, затем откидываясь отписками - то теперь это уголовка.

Из 340 домов реальных выбранных советов с участием жителей можно перечесть лишь на пальцах рук.
Как они собираются набирать кворумы - это непонятно.

В качестве примера в моём доме при помощи ГУИСа выбран председатель не имеющий собственности в доме (т.е. он не может быть председателем), при попытке организовать заочное голосование по выбору спец. счета на капремонт мы за две недели получили подписи лишь 20% собственников, а выбранный властями председатель "от отсутствия ума" стал саботировать сбор."

По факту на январь 2016 года жители не смогли ввести показания приборов учета и не получили квитанции для оплаты услуг

17012016

Опубликовано в Новости дома и района
Понедельник, 21 сентября 2015 09:41

Работа с информацией

DSC 0509

Кто владеет информацией, тот владеет миром. Фотография подъезда нашего многоквартирного дома. 

Опубликовано в Новости дома и района

Недавние изменения в жилищном законодательстве наконец-то ввели норму, которую давно ждали многие собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Теперь решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД приобрели статус ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ. А значит если кто-то захочет подделать решения собственников или протокол общего собрания собственников, то это будет уголовным преступлением.

Данная норма введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ивступила в действие с 30 июня 2015 года. Эта законодательная норма вносит следующее изменение в часть 1 статьи 46 ЖК РФ:

в "статье 46" в "части 1":

..."дополнить" предложениями следующего содержания: "Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.".

Как видно из формулировки этой законодательной нормы, теперь Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, а их копии предоставляются в управляющую организацию. Но кроме этого управляющая организация обязана эти копии представить в орган жилищного надзора (для Москвы это Мосжилинспекция) для проверки и хранения там в течение ТРЁХ ЛЕТ! Сформулировано это в новом пункте 1.1. статьи 46 ЖК РФ следующим образом:

-"дополнить" частью 1.1 следующего содержания:

"1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.".

Опубликовано в Новости дома и района