Четверг, 28 ноября 2019 17:22

Реновация. Собянин играет в лего.

Автор
Оцените материал
(1 Голосовать)
2035 год, вот такое Царицыно мы оставим нашим детям и внукам.

В Управе Царицыно проходит экспозиция проектов планировки по программе «реновации», сноса старых и постройки новых домов. На картинках показан некий итог, который может быть достигнут к 2030 годам. Видно, что заказчик и проектировщик в детстве играли в пластиковые кубики, строя из них города, и продолжают заниматься этим во взрослой жизни. 

 

Архитектурное решение — «ноль с минусом», продолжается традиция плотной застройки без рекреационных зон, скверов и парков, внутренние дворы холодные и мокрые, в климате Москвы снег там не тает до апреля-мая, они не продуваются ветрами, солнце туда не заглядывает... Проезды между домами узкие относительно этажности, в случае экстренной необходимости выехать будет невозможно.

Девочки и мальчики, консультирующие у стендов, не смогли объяснить, на чем, на каких расчетах основаны такие решения. Снова никто не знает, считались ли математические модели по объектам соцкультбыта на количество проживающих, динамика переселения и дальнейшего демографического состояния планируемой территории, грубо говоря, где будут работать все эти люди, почему именно столько садов, школ и магазинов запланировано и т.п. 

Проект планировки рядом с пересечением ЮР и ЮВХ

Часть проекта граничит непосредственно с планируемыми Южной Рокадой и Юго-Восточной хордой. Поскольку ЮР и ЮВХ запроектированы как скоростные магистрали, которые связывают некие удаленные точки и для жителей Царицыно являются транзитными, то роль районных дорог должны выполнять параллельные им проезды и съезды на «магистраль». Но они узкие и их мало.

На замечание, что магистральных дорог в городе нет в Генеральном Плане Москвы, молодой человек — консультант нашел в смартфоне картину из Генплана, но найти текст главы Генплана о Дорожно-Транспортном развитии не смог или не захотел.  Генплан смотрим здесь , пункт 3.6.5.  Это закон города Москва, последние изменения внесены в декабре 2017 года, нет никакой ЮВХ, есть ЮР с тоннелем под Царицынскими прудами. Фактически все поздние дополнения к нему должны пройти согласование в МГД. Но стройки ведутся вне этого закона. по неким адресно-инвестиционным программам, а одна дама даже договорилась до того, что уже строящиеся дома в районе — это по некоей федеральной программе, что видимо предполагает федеральные же деньги и снимает вину за несогласованное строительство с городского управления. 

По застройке жилых кварталов в Генплане прямо сказано :

«7) комплексного развития жилых территорий, повышения качества жилищного фонда города Москвы и улучшения жилищных условий населения города Москвы путем:

...

д) повышения эстетической выразительности и индивидуальности архитектурно-пространственного облика жилой застройки города Москвы;

е) обеспечения социальных гарантий в части соблюдения уровня благоустройства, санитарно-гигиенического состояния и планировочной организации жилых территорий, пространственной доступности объектов социальной инфраструктуры;

ж) формирования безбарьерной градостроительной, в том числе жилой, среды по ее доступности для маломобильных граждан;

з) улучшения транспортной доступности мест приложения труда, обслуживания и отдыха населения города Москвы;»

Есть ли эстетическая выразительность и прочее?  — нет.

Соблюдается ли уровень благоустройства и прочее? — нет.

Улучшается ли мобильность, безбарьерность  и транспортная доступность? - нет.

Народ на экспозицию постоянно подходит и пишет замечания в журналы, одна дама заметила, что такие планировочные решения копируют сложившуюся загородную застройку, где реально невозможно выехать из двора в час пик, нет никаких объектов соцкульбыта, не говоря уж о нормальной дворовой инфраструктуре. Молодые люди заполняют поле «для работающих» словами «по справке» и «в замечаниях» пишут «согласен с проектом»,  — возможно, что это подрабатывают студенты, им все равно, что будет с городом в каком-то там далеком году. Пенсионерки тоже не смотрят на 2030-35 годы, хотя им то как раз и придется просидеть остаток жизни за стеклом, без возможности выйти в зеленый двор, и глядя на стоящие в пробках автомобили. 

Консультанты рассказали, что проект разработан по СП 42.13330.2011, (в отличие от дорог, которые уже по 2016 году, как нам пишут из Москомархитектуры) где прямо сказано:

«5.3 Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участком; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га; в сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой - 40 га.  ...

5.6 Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 2. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит от соотношения жилых домов и квартир различного уровня комфорта и определяется расчетом.»

Но, как было выяснено выше, никто ничего не считал, просто нарисовали домиков поплотнее, чтобы максимально больше уместить их на площади.

Лего  — очень хорошая игра. Для детей. Но не для городского строительства. Фактически снова население втягивается в легитимизацию (юридическое оправдание) преступления, нарушение Генплана, СНИПов  и САНПИНов через проведение Публичных Слушаний. 

Это нельзя принимать и одобрять, это необходимо переделывать.

 

Прочитано 25 раз

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены