Среда, 18 марта 2015 21:31

Капремонт нашего дома

Автор
Оцените материал
(2 голосов)

Продолжается эпопея с подложными выборами Совета Дома, сегодня из Управы "Царицыно" выборочно обзвонили людей и пригласили на 17:00 к главе Управы, причем на охране пропустили только одну даму, двух других и молодого человека охрана не пропустила. Короткое резюме визита:

"я сегодня пришла к 17.00 в управу. Охранник сказал, вы на 17.20 записаны . Остальных (ещё 2 женщины) не пропущу..   Пропустили меня в кабинет к Белову. Где был Масленников и Марина В... и мне сказали:" ... а что же вы одна..." Белов начал речь. Есть федеральный закон о капремонте. Номер скажет потом Марина в...  Как платить деньги за капремонт. 2 способа
1. Региональный фонд капремонта г. Москвы будет осуществлять управление этим счётом, и по программе правительства осуществлять сборы...(Ещё добавится строка в ЕПД)...Могут сделать ремонт в долг.
2. Инициативная группа, выбранная собранием собственников, в коммерческом банке открывает СПЕЦиализированный счет. Сама же собирает ср-ва с собственников и распоряжается деньгами самостоятельно...
если УК  - Дэз, то на общем собрании  - 15 руб.. м квадратный...Якобы проводили опрос собственников КАКОЕ приняли решение 1 или 2.Якобы несколько человек за п2,  в том числе, и Кондратьев Иван... Михеев Алексей. Сайт Департамента, где можно посмотреть материалы dkr.mos.ru  и т д никаких материалов не показали. Белов готов ответить на вопросы в кабинете в Субботу в 12.00.Если придёте , то о своём визите предупредите в пятницу по телефону ..." 

Обычная практика московской власти - сделать так, чтобы никто не смог придти, потом отчитаться, что никто не прошел...

Вот скриншот с сайта программы капремонта о нашем доме

repair homes4

 

Первый ремонт намечен на 2021 год, через 6 (шесть) лет, - ремонт общих магистралей, крыши и стояков горячей воды. Остальное ещё через 9 лет и окончание аж в 2044 году, через 73 года после постройки. Моя семья заселилась в этот дом в 1971 году, за все время проживания был сделан один ремонт косметический (недавно), один раз сменили лифты и один раз замазали внешние швы на фасаде. Возможно ещё раз красили подъезды ещё в советское время, но капитального ремонта не было ни разу.

Что пишут о капитальном ремонте, читать здесь

— Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору — это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала! — заявляет председатель Союза Наталья Шартанова, — Вы не владеете общедомовым имуществом — у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр. Вот пусть государство (муниципалитет) и несёт бремя содержания того, чем оно владеет! А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ).

Но есть и расходы текущего обслуживания, например в 2014 году проводилось 

1.20.1 Сбрасывание снега с крыш 2 М2 4622 16,36 151,232

 

Честно говоря, ни разу за все время проживания не было видно никого, кто сбрасывал снег с крыши нашего дома, она плоская, там отлично загорать и даже можно устроить огород. Но тем не менее 151 232 рубля ушло на это мероприятие. Если кто видел, может даже сфотографировал, поделитесь пожалуйста доказательствами сделанных работ. Там много интересного ещё, вроде мытья ящиков с электросчетчиками и ремонта дверей и окон и отопительных приборов, хочется запросить детализацию с актами приема-сдачи работ. Видимо так и сделаем.

Открытие спецсчёта в коммерческом банке для аккумулирования денег на капремонт - это видимо такая неумная шутка, поскольку даже по 100 рублей с квартиры - это 739х100х12 = 886 800 рублей, за шесть лет 5 320 800 рублей, - прекрасная поддержка для коммерческого банка, но что с процентами на эту сумму? Кто будет распоряжаться счетом и заключать договора через шесть лет, если реально платеж 500 рублей в месяц и более, то это уже не шутка ни разу, но возможно через шесть лет не хватит и на влажную уборку помещений, или не станет банка, как это водится.  

Ещё момент касающийся несобственников квартир, хотелось бы получит разъяснения, как они будут рассчитываться за капремонт. Величина взноса. Откуда берутся 10 миллионов за обслуживание и текущий ремонт, сколько собирается всего денег с дома, и т.п.

При получении ответов обязательно расскажем.

Прочитано 3947 раз Последнее изменение Пятница, 24 апреля 2015 11:52

3 комментарии

  • Комментировать jk Среда, 29 апреля 2015 17:11 написал jk

    http://proizvolvlastei.livejournal.com/353900.html
    Вот такое мнение:
    1. Ни в какой форме не участвовать в этом «шабаше», в том числе ничего не подписывать. Организаторов незаконных (проведённых в нарушение закона, без надлежащего уведомления собственников квартир) общих собраний ставить в известность о нарушении закона и требовать признания их сходок - недействительными;
    2. Принять участие в информационном митинге 20 мая в 19.00 (место уточнить на сайте dostali.su), где вы сможете получить необходимые разъяснения и образцы заявлений;
    Ответы на вопросы и дополнительные материалы вы найдёте на сайте: dostali.su или по телефону: 8 903 683-96-25 или по запросу на адрес: 79036839625@yandex.ru

  • Комментировать jk Среда, 29 апреля 2015 16:47 написал jk

    http://gkh-topograph.narod.ru/major-repairs_3.htm
    нормы по срокам на серии домов не определены

  • Комментировать Александр Среда, 08 апреля 2015 17:35 написал Александр

    Что-то не камментит никто, не обсуждает насущные вопросы.
    В принципе, разделение содержания дома и кап.ремонта на отделные платежи логично, чтоб фонд ремонта не затрагивали вот такие вот виртуальные уборки снега с крыши. Только вот чувствую, что разделения платежа не будет, просто в платёжку добавится новая графа на кап.ремонт, и будем мы по прежнему платить с метра ту же сумму на содержание и ремонт, плюс новая строка с капитальным.
    Возникает вопрос, что с деньгами собранными на ремонт за предыдущие десятилетия? Инфляция, девальвация, извините денег нет?
    Что за фантастические сроки ремонта с портала mos.ru? А ведь автор прав, капитального ремонта здания за 45 лет не было ни разу. Самое крупное, что помню - замена кабин лифтов, движков и электроники. Всё остальное по мелочи. И вот первый ремонт начинают через полвека - экономно!
    Есть кто в теме, каковы нормативы по ремонту для домов нашей серии II-68-04?

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены